不動産建築・管理

不動産建築

地域に密着した賃貸物件の建築企画・施工は、実績多数のワタナベ不動産にお任せください。

ワタナベ不動産では、賃貸物件の建築企画から施工まで一貫して承っております。弊社には、長年にわたり数多くの賃貸物件の建築企画・施工を行ってきた実績があります。
地域密着型だからこそできる、きめ細やかな対応と強力なネットワークが弊社の強み。オーナー様のさまざまなご要望にお応えいたします。ぜひお気軽にご相談ください。

効率的な相続税対策

ワタナベ不動産では、オーナー様と入居者様、両方の立場に立った視点を大切にし、ご満足いただける建築企画・施工を心がけています。長年の経験と実績から培ったノウハウと幅広いネットワークを活かし、綿密な市場調査を行ったうえで、最適なプランをご提案いたします。
また、収益物件を建築する際のさまざまな疑問やご質問にも、経験豊富な弊社スタッフがしっかり対応。
「空き待ち状態の人気物件には、どのような理由があるのか」「よい物件を建てるためには、費用がどのくらいかかるのか」「現状の物件の価値を上げるためには、どうすればよいのか」など、企画段階での調査からコストに関するご要望まで、どのようなことでもご相談いただけます。
まずは、オーナー様の現状や物件へのご要望、ご心配な点などについてお聞かせください。

主な事業内容

建築の企画・設計・監修／リニューアル設計

建築にかかるコスト・品質に関するコンサルティング

大規模修繕工事のコンサルティング

建築物の診断／特殊建築物の定期的な調査

その他、建築に関する業務全般

このようなオーナー様におすすめ

物件の経年劣化を修繕するのと同時にリニューアルしたい

耐震性の高い建築物にして、物件のランクを上げたい

入居者やテナントのニーズにマッチした建物に改築して、入居率をアップさせたい

環境エネルギーを有効活用できる建築にしたい

建築構造や設備を見直して、防災性・防犯性の高い物件にしたい

「不動産管理」には、お悩みをお持ちのオーナー様が多くいらしゃると思います。賃貸不動産を経営していくためにはさまざまな業務があり、問題やトラブルが発生することも少なくありません。

マンション・アパート、店舗、駐車場など、賃貸不動産の種類はさまざまであり、物件の特徴や管理のポイントなどはそれぞれ異なります。
しかし、不動産経営を成功へと導くために、共通して必要なことがあります。それは、「不動産を価値ある資産として、安全かつ効率的に維持・管理していくこと」です。
ワタナベ不動産では、オーナー様の立場に立った不動産管理を行い、煩雑な管理業務を長期的に代行いたします。
さらに、オーナー様と入居者様の双方が安心して快適に暮らせるよう、時代が求める多種多様なニーズに反応し、スピーディかつ的確に対応。
トラブルについても、できる限り未然に防げるよう管理いたします。

不動産管理業務

賃貸物件の運営～管理: 入居者募集／入居者の審査／募集条件等の調整
賃貸借契約締結業務の代行
賃料・共益費などの請求・集金代行

増改築・小修繕: 賃貸物件の小修繕手配／増改築のご提案・請負

賃貸物件に対するコンサルティング: 空室対策／リフォーム（原状回復）
リノベーション（大規模改修）／入居者トラブルのご相談
修繕計画・建替え計画のご提案や施工管理

引越しに関する業務: 引越し会社等の手配／入居・退去のご相談
退出時の室内チェック／修繕箇所の協議・確認
退出後の修繕リフォーム／敷金の精算

このようなオーナー様におすすめ

賃貸マンションやアパートの空室、空きテナント、
月極駐車場などの空枠を解消したい。
煩雑な管理業務（入居者募集・家賃集金・原状回復など）から解放されたい。
家賃滞納などの入居者トラブルやクレームの対応に困っている。
入居者やテナントへのサービスを向上し、
良質な入居者の獲得・長期入居につなげたい。
差別化を図るために、借り手のニーズや地域の市場性に沿った賃貸経営を行いたい。
入居者が好むリフォームや建築設備などについて、専門家からアドバイスを受けたい。
建物が老朽化・陳腐化しないよう、計画的・効率的なメンテナンスを行いたい。
不動産経営の事業承継や将来の相続に関する手続きなどをスムーズに行いたい。

賃貸物件の仲介から、
節税対策、不動産運用の
ご相談まで土支田周辺の土地・建物のことなら
ワタナベ不動産にお任せください！